Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости

Оценка недвижимости производится при определении ущерба, оформлении ипотеки, страхового возмещения, при внесении изменений в основных средствах бухгалтерского учета, для взноса в уставной капитал и при выкупе госсобственности. Как правило, оценка недвижимости проводится не только в Москве, но и во всех регионах России. Нормативным документом для определения стоимости имущества признан федеральный закон № 135–ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Этот документ содержит в себе необходимые требования для проведения экспертизы имущества, соответствующие требованиям стандарта, и оформление списка документов. В разделах нашего сайта Вы сможете найти подробную информацию о необходимых списках документов, сроках выполнения заказов, стоимости оценки и специфику осуществления оценки имущества.

Основные цели оценки имущества:

         Внесение в уставной капитал имущественных вкладов учредителей;

         Обжалование судебных решений об изъятии собственности;

         Выпуск ценных бумаг (эмиссия);

         Установление текущей рыночной стоимости предприятия;

         Реструктуризация предприятия, включая поглощение, слияние, ликвидацию и т.д.;

         Разработка бизнес–планов;

         Повышение эффективности управления организацией;

         Реструктуризация предприятия, то есть ликвидация, выделение, слияние, ликвидация и т.д.;

         Определение стоимости ценных бумаг предприятия, долей в его капитале, паев при проведении различных операций с ними;

         Определение стоимости ценных бумаг организации, долей в капитале, паев и т.д.;

         Определение величины стоимости залога и кредитоспособности предприятия при кредитовании;

         Обоснование инвестиционных проектов;

         Определение налогооблагаемой базы и налогообложение организации;

         Полный или частичный выкуп акций у акционеров;

         Определение рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций.

Полученный отчет об оценке имущества даст Вам возможность:

         Приватизировать имущество, сдать его в аренду или передать в доверительное управление;

         Провести сделку купли–продажи, либо лизинга;

         Застраховать имущество от разных страховых случаев;

         Внести в уставной капитал предприятия свою долю в форме оцененного имущества;

         Определить точную суму ущерба от залива, пожара, ДТП и т.д.;

         Провести раздел имущества и урегулировать всевозможные спорные вопросы.

Эксперты нашей компании выполняют полный перечень услуг по независимой оценке Вашего имущества. Кроме того, наша компания предлагает услуги по оценке объектов недвижимости (производственных и жилых) и земельных участков, облигаций, акций и других ценных бумаг, бизнеса, автомобильного транспорта и оборудования, промышленных машин, объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов, проводим оценку инвестиционных проектов, долговых обязательств, переоценку основных фондов и оценку суммы ущерба. Наши эксперты также проведут оценку других объектов гражданских прав, имеющих возможность принимать участие в гражданском обороте.

Применение определенного числа международных стандартов требует выполнения оценочной экспертизы. Специалисты нашей компании привлекаются для сопровождения проектов по модификации отчетности и постановки учета по МСФО.

Согласно стандартам оценки для определения стоимости применяют следующие методы:

1.       Затратный (имущественный);

2.       Сравнительный, соответствующий рыночному;

3.       Доходный.

При каждом подходе расчета стоимости могут быть использованы различные способы подсчета и расчета.

Оценщики компании ООО «Независимая Оценка» – дипломированные специалисты, профессионалы своего дела, которые получили свое образование в престижных ВУЗах нашего государства, готовящих лучших экспертов оценщиков. Каждый из них принимал участие в оценке активов различных компаний, организаций и крупных российских предприятий.

Оценщики нашей компании профессионально выполнят свою работу, следуя нормам «Федерального закона об оценочной деятельности в РФ», в соответствии со стандартами, которые утверждены Правительством РФ, положениями оценки Российского общества и международными стандартами оценки имущества. Мы качественно выполняем свою работу и помогаем достичь успеха своим клиентам. Успех наших клиентов, прежде всего, – это успех нашей работы.

Список документов, необходимый для оценки недвижимости:

        1.Правоустанавливающие документы на объект оценки

        (договор купли-продажи, аренды, ренты,     дарения, свидетельство о государственной регистрации права)  

  2.Технический паспорт.

скачать софт